Thứ Sáu, 20 tháng 9, 2013

Cần Thơ: Giá đất hai đầu cầu tăng lên

Giá đất hai bên đầu cầu Cần Thơ đã tăng 20-30%, anh Trung, dân ấp Ðông Thuận, xã Ðông Bình, huyện Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long cho biết. Anh nói: ''Gần nhà tôi có miếng đất sát quốc lộ 1A, rộng 5m x 50m, trước đây kêu giá 250 triệu đồng, bây giờ có người trả 300 triệu đồng. Còn đất ruộng dọc hai bên đường tỉnh lộ giá từ 150 - 200 triệu đồng/công''.

Khu tái định cư (cho các hộ dân nằm trong địa bàn trưng dụng đất làm cầu dẫn) rộng 18 ha, 200 hộ được bố trí định cư, hiện thời dân tái định cư đã tự chỉnh giá bán tăng 20-30% dù chưa biết nền của họ nằm ở chỗ nào. Một người dân Ðông Bình tiếc rẻ nói: "Lúc được xét duyệt giao nền tái định cư 5m x 12m tui bán “non”, giá khoảng 17-20 triệu đồng, có người ở cặp mặt tiền bán với giá 25 - 30 triệu đồng. Nhưng nay thì một nền 60m2 đã lên 50 - 60 triệu đồng; loại nền 125m2 (5x25) trước đây khoảng 80-90 triệu đồng, nay 160 triệu đồng mà không có ai bán".

Ở khu tái định cư thuộc Khu công nghiệp Bình Minh dưới dốc cầu Cần Thơ cũng vậy, tuy chỉ mới san lấp mặt bằng nhưng giá đất đã leo thang. Giá bồi hoàn giải toả chỉ có 23.000 đồng/m2, dân nghèo "bán đất non” lấy tiền chạy đi nơi khác sang vườn ruộng lo mưu sinh. Ðất ruộng nằm dọc tỉnh lộ cách dốc cầu Cần Thơ khoảng 1 km cũng lên giá, một công đất trước đây khoảng 3-4 lượng vàng thì nay tăng 9-10 lần dù tất cả đều sang bán giấy tay.

Thời điểm mua nhà, đất?

Lãi suất cho vay mua nhà, đất của các ngân hàng hiện đang ở mức thấp nhất trong khoảng 4-5 năm nay. Hàng loạt ngân hàng thương mại mời gọi cho khách hàng vay mua nhà, đất với lãi suất 7-8%/năm trong 3 tháng đầu tiên, sau đó có điều chỉnh nhưng không quá 12%/năm. Trong khi đó, giá nhà, đất tại TP Cần Thơ đã "chạm đáy" và gần như không còn cơ hội để giảm thêm…
Ngân hàng rộng cửa

Giá nhà, đất tại khu dân cư Phú An, Nam Cần Thơ, quận Cái Răng có giá bán khá “mềm”. Ảnh: T.K

Từ ngày 1-6-2013, VietinBank triển khai chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Thông tư 11/2013/TT-NHNN dành cho khách hàng cá nhân và doanh nghiệp với lãi suất ưu đãi 6%. Đối tượng tham gia chương trình bao gồm: khách hàng cá nhân là cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang nhân dân, đối tượng thu nhập thấp thuộc các thành phần kinh tế có nhu cầu vay mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2… Trong các năm tiếp theo, lãi suất áp dụng chỉ bằng khoảng 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường nhưng tối đa không quá 6%/năm, thời gian ưu đãi lãi suất lên đến 10 năm. Ngân hàng TMCP Quốc Tế (VIB) vừa triển khai gói 1.000 tỉ đồng cho vay cá nhân kinh doanh, bất động sản (BĐS) và mua ôtô với lãi suất ưu đãi 7,77%/năm (trong 3 tháng đầu). Chương trình kéo dài đến hết 22-7-2013, hoặc tới khi giải ngân hết gói ưu đãi 1.000 tỉ đồng. Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất sẽ được điều chỉnh theo điều kiện của thị trường. Tuy nhiên, VIB cam kết duy trì lãi suất cạnh tranh cho khách hàng trong suốt thời hạn vay.

Thứ Năm, 19 tháng 9, 2013

'Sốt' nhà đất bên Cầu Cần Thơ

Trước đây mỗi công (1.000 m2) đất ruộng giá chỉ 21 triệu đồng, đất vườn giá cao nhất 45 triệu đồng một công nhưng chẳng ai mua. Từ khi có cầu Cần Thơ, đất tăng giá 7-10 lần, một công ruộng được bán với giá 220 triệu đồng.

Cầu Cần Thơ khánh thành chưa lâu (từ ngày 24/4) đã tạo nên cơn sốt đất Cần Thơ. Ở hai đầu cầu, tức bên này là Cần Thơ, phía kia là tỉnh Vĩnh Long, bắt đầu nóng chuyện mua bán đất, giá tăng vùn vụt. Những dự án nhà ở cao tầng hai bên cầu lâu nay vốn èo uột chợt đắt như tôm tươi.

Xã Mỹ Hòa, huyện Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long, dưới chân cầu Cần Thơ là vùng chuyên canh bưởi năm roi và trồng lúa, trước đây đất rẻ như cho. Nay giao dịch mua bán đất bắt đầu sôi động. Nhiều đại gia các tỉnh nườm nượp đổ về đầu tư.

Ông Nguyễn Văn Chuốt, một người dân ở ấp Mỹ Hưng nói: “Hồi nào tới giờ dân đây có mua bán đất gì đâu. Từ khi có cầu Cần Thơ tự nhiên có nhiều người tới kêu tui bán đi, giá thì tăng từng ngày”. Ông Chuốt cho biết, trước đây mỗi công đất ruộng giá chỉ 21 triệu đồng, đất vườn giá cao nhất chỉ 45 triệu đồng một công. Còn nay, giá này đã tăng cả chục lần, thậm chí một công đất ruộng có thể được bán với giá 220 triệu đồng.

Vườn tược, đất ruộng hai bên chân cầu Cần Thơ bỗng trở thành đất vàng sau khi cầu thông xe hôm 24/4. Ảnh: Tiến Thùy

Bán Nhà Hẻm 125 Hoàng Văn Thụ, Ninh Kiều, Cần Thơ

Mô tả chung

Bán nhà Cần Thơ 1 trệt 1 lầu, 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 bếp, tiện ích: khu dân cư đông đúc, an ninh, khu vực dân cư ổn định, phường trọng điểm, đường xá thông thoáng sạch sẽ, nhà rất gần bờ hồ sáng thổi (hồ tròn), giá: 530 triệu. Liên hệ: Mr Duy 091 7273 555. Giá: 530 Triệu  Diện tích: Không xác định Quận/Huyện: Ninh Kiều-Cần Thơ

Thông tin cơ bản

Loại nhà đất: Nhà riêng
Vị trí nhà đất:
Tình trạng pháp lý:
Hướng nhà đất:
Số tầng/lầu: 0
Diện tích sử dụng: 0m2
Đường trước nhà:
Khuôn viên nở hậu: 0m2
Xây dựng nở hậu: 0m2 

Cần Thơ: Giá nhà đất "xì hơi"

Ông Nguyễn Văn Tuấn, phụ trách Trung tâm Giao dịch địa ốc, Ngân hàng Phương Nam (chi nhánh ĐBSCL) cho biết từ mấy tháng nay, lượng người đến đăng ký rao bán tại trung tâm giảm hẳn mà người tìm mua cũng ít. Theo một số trung tâm giao dịch địa ốc, lượng khách hàng gần đây giảm đến 60- 80% so cùng kỳ.

Nguyên nhân của tình trạng này là TP Cần Thơ sau khi trở thành thành phố trực thuộc trung ương đang tiếp tục hoàn thiện quy hoạch để được công nhận là đô thị loại I. Điều này đang khiến giới kinh doanh đất Cần Thơ lo ngại vì sợ “dính quy hoạch và nhất là bị "quy hoạch treo".

Một nguyên nhân khác, theo ông Trương Mạnh Hùng - Phó giám đốc Công ty TNHH Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân, do "người bán kêu giá quá cao". Ông dẫn chứng: "Giá rao bán đất mặt tiền đường Lý Tự Trọng hiện lên đến gần 30 triệu đồng/m2, cao hơn gần 10 triệu đồng so với giá mà người mua có thể chấp nhận được".

Tham khảo tại một số trung tâm giao dịch địa ốc, giá một nhà mặt tiền diện tích 4,85 x 15,6m ở đường Cách Mạng Tháng Tám, cách trung tâm thành phố gần 3 km được chào bán 3 tỉ đồng. Ngay cả ở những huyện mới giá cũng vọt lên. Một khu đất mặt tiền 1.000m2 tại... huyện Cờ Đỏ (cách trung tâm Cần Thơ trên 40 km) có giá chào bán trên 15 lượng vàng SJC.